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  江西電梯-舊樓房安裝電梯

    老舊小區(qū)加裝電梯，九江先行一步。9月28日，江南都市報A5版報道了九江市房管局向九江市報送了老舊小區(qū)加裝電梯相關(guān)指導(dǎo)意見。

　　10月8日，江南都市報全媒體記者獲悉，“加裝電梯”在我省有了重大進(jìn)展。省辦公廳已就加強(qiáng)電梯質(zhì)量工作出臺實(shí)施意見，其中明確，“出臺既有住宅加裝電梯政策”。


　　 我省將出臺既有住宅加裝電梯政策


　　江西電梯對住在老舊小區(qū)住宅樓高層的一些老年人來說，“望樓卻步”是他們生活的真實(shí)寫照，“加裝電梯”也由此成為大家關(guān)心的一個民生熱點(diǎn)。本報9月28日的報道中提到，九江市房管局向九江市報送了關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯的相關(guān)指導(dǎo)意見，一旦獲批，將成為我省“加裝電梯”的地方規(guī)范性文件。根據(jù)該指導(dǎo)意見，九江老人有望在2019年年底，在老舊居民樓里乘坐由補(bǔ)貼安裝的電梯上下樓。


　　九江在“加裝電梯”上先行一步，其他地方也迎來了重大利好。根據(jù)我省近日出臺的實(shí)施意見，出臺既有住宅加裝電梯政策，明確既有住宅加裝電梯的辦理要求、申請程序、資金來源等事項，穩(wěn)步推進(jìn)既有住宅電梯加裝工作，為群眾辦理相關(guān)手續(xù)提供限度的幫助和服務(wù)，人民群眾生活質(zhì)量的需求。這意味著，范圍內(nèi)的既有住宅加裝電梯都將有政策依據(jù)。


　　 制定住宅電梯新改造大修有關(guān)政策


　　老舊小區(qū)加裝電梯將有政策依據(jù)，“老舊電梯”又該如何？我省明確提出，加強(qiáng)隱治理與新改造。


　　針對無物業(yè)管理單位、無住宅專項維修資金、無維護(hù)保養(yǎng)單位的“三無”電梯，建立及時發(fā)現(xiàn)和隱的工作機(jī)制，落實(shí)整改責(zé)任和資金安排，多措并舉，綜合整治。針對“三無”電梯和存在重大事故隱的電梯，開展掛牌督辦，并定期予以通報。


　　制定住宅電梯新改造大修有關(guān)政策。發(fā)揮住宅專項維修資金對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和新、改造作用，電梯應(yīng)急使用住宅專項維修資金使用申請渠道。建立電梯評估機(jī)制，細(xì)化電梯評估標(biāo)準(zhǔn)，督促電梯使用管理人對登記滿十五年的、評估后繼續(xù)使用滿五年的老舊電梯以及發(fā)生一般事故以上的電梯委托實(shí)施評估。申請新改造大修的電梯，可以委托實(shí)施評估。


　　 電梯應(yīng)援納入公共應(yīng)急平臺


　　上班用電梯，回家坐電梯，電梯已經(jīng)成為很多人生活中的一部分。與此同時，電梯出故障、“吞人”等意外也屢屢見諸報端，電梯的維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)援也關(guān)注。


　　為此，我省明確，推行“電梯設(shè)備+維保服務(wù)”一體化采購模式，推動電梯維護(hù)保養(yǎng)模式轉(zhuǎn)變，依法推進(jìn)按需維保，推廣“維?！薄拔锫?lián)網(wǎng)+維保”等新模式。建立電梯維保和檢驗信息公示機(jī)制。同時，運(yùn)用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等信息逐步建立電梯全生命周期質(zhì)量追溯體系。建立電梯動態(tài)監(jiān)督管理系統(tǒng)，推進(jìn)電梯應(yīng)援處置服務(wù)平臺數(shù)據(jù)聯(lián)通，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的對接，掌握電梯運(yùn)行狀況。


　　建立和電梯應(yīng)援處置服務(wù)平臺，并納入公共應(yīng)急平臺，統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮當(dāng)?shù)仉娞輵?yīng)援處置服務(wù)工作。我省還將推進(jìn)電梯轎廂內(nèi)移動通信信號覆蓋工作。


　　 物業(yè)項目設(shè)有電梯應(yīng)落實(shí)管理人員


　　根據(jù)實(shí)施意見，我省將從多個層面落實(shí)電梯主體責(zé)任：落實(shí)電梯生產(chǎn)企業(yè)責(zé)任，督促其對電梯制造、安裝、改造和修理質(zhì)量負(fù)責(zé)，做好在用電梯跟蹤監(jiān)測和服務(wù)。落實(shí)房屋建設(shè)有關(guān)單位責(zé)任，督促其對電梯依附設(shè)施的設(shè)置和土建質(zhì)量負(fù)責(zé)，電梯選型和配置符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。落實(shí)項目建設(shè)單位的電梯保修責(zé)任，監(jiān)督其在商品房買賣合同中明確規(guī)定電梯的保修期。落實(shí)電梯使用管理人責(zé)任，加強(qiáng)對承擔(dān)電梯使用管理責(zé)任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營行為的監(jiān)督檢查，指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好電梯的日常檢查、維保監(jiān)督、應(yīng)急處理以及電梯收支費(fèi)用的信息公布工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的物業(yè)項目設(shè)有電梯的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)落實(shí)電梯管理人員。


　　同時，積推動電梯責(zé)任保險，制定電梯責(zé)任保險實(shí)施細(xì)則，探索“保險+科技+服務(wù)”新模式，依法依規(guī)電梯風(fēng)險、事故管理制度和電梯事故保險應(yīng)急預(yù)付、賠付機(jī)制。